摘要：一、第一财经中国高频经济活动指数2023年3月21日第一财经中国高频经济活动指数（YHEI）为1.13，相比3月14日下降了0.04。截至3月21日的一周，正向指标中，除“沿海煤炭运价指数”继续走高外（上升了0.12至1.28），其余指标均...
一、第一财经中国高频经济活动指数
2023年3月21日第一财经中国高频经济活动指数（YHEI）为1.13，相比3月14日下降了0.04。截至3月21日的一周，正向指标中，除“沿海煤炭运价指数”继续走高外（上升了0.12至1.28），其余指标均有所下降。
图1 中国高频经济活动指数
来源：第一财经研究院
二、周度形势总体判断
本周唐山钢坯价格回落，在截至3月21日的一周下降了2.47%，过去一个月上升了1.02%，较去年同期下降了16.31%。水泥价格继续走高，在截至3月21日的一周上涨了0.25%，过去一个月上涨了3.54%，较去年同期下降了17.80%。动力煤价格月内保持水平不变，较去年同期下降了0.81%。
截至3月21日的一周，央行通过公开市场净投放资金5130亿元。银行间隔夜利率在截至3月21日的一周上升65个基点，过去一个月上升28个基点，较去年同期上升50个基点。七天回购利率过去一周上升15个基点，过去一个月来上升15个基点，较去年同期上升18个基点。
国家统计局公布的数据显示，1-2月，房地产开发投资完成额为13669.25亿元，累计同比下降5.7%，较去年1-12月降幅缩小了4.3个百分点。按房屋类型来看，1-2月，住宅、办公楼以及商业营业用房的开发投资完成额均处于同比负增长区间，其中商业营业用房对1-2月房地产开发投资完成额有所拖累。住宅中，按面积来看，1-2月，在去年同期基数较低的情况下，144平方米以上住房的开发投资额同比增长了3.1%，此类住宅开发的积极性已经有一定回升。
销售价格方面，国家统计局公布2月70个大中城市住宅价格。环比来看，春节假期过后，2月，一、二、三线城市的新房价格较1月均有所上升；二手房价格方面，一线城市继续走高，二线城市开始回升，三线城市当月保持水平不变。同比来看，相较于去年春节所在的2月，二、三线城市的两类房屋价格同比依然为负增长；一线城市两类房屋价格则同比分别增长1.7%和1.0%。
销量方面，高频数据显示，2月，一、二、三线城市的新房以及二手房销售面积无论同比还是环比均有所增长。其中，环比来看，春节过后，需求的囤积得到释放，2月新房和二手房销量分别增长了43.31%和79.77%至40.25万和24.98万平方米，而需求增多也带动了价格的上涨。3月（数据截至3月21日），一、二、三线城市的新房及二手房销量依然维持了同比和环比的正增长，显示出房地产市场总体有所回暖。
三、一周数据（2023.3.15-2023.3.21）
1、央行货币操作
2、利率与社会融资
3、企业部门
1）第二产业
2）航运
3）房地产市场
4、全球视角
（本文题图来源：第一财经）
——
文 | 李嘉怡 第一财经研究院研究员
联系我们 | yicairi@yicai.com
