摘要：来源：上游新闻-重庆晨报天上不会掉馅饼。2月28日，市民杨先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP投诉称，优享优家（重庆）商业营运管理有限公司（以下简称“优享优家”）和自己签订房屋托管租赁合同，双方约定房屋装修好后，每月租金4500元...
来源：上游新闻-重庆晨报
天上不会掉馅饼。
2月28日，市民杨先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP投诉称，优享优家（重庆）商业营运管理有限公司（以下简称“优享优家”）和自己签订房屋托管租赁合同，双方约定房屋装修好后，每月租金4500元。
他说，房屋托管，要先装修好。于是，他交了10.5万元装修款给优享优家装修。不料，优享优家只装修了一半就跑了，房屋成了“烂尾房”。
3月1日，上游新闻记者调查发现，优享优家曾用名是重庆墅造木马装饰工程有限公司（以下简称“重庆墅造木马装饰公司”），经营范围是室内外装饰，并没有装修资质，而且更名后就从事房屋托管。
有业主表示，优享优家早想好了“套路”，其行为已涉嫌诈骗。
目前，多名业主已经向江北警方报案。
现场：房屋装修一半成“烂尾房”
杨先生的房屋位于渝北区紫郡小区6栋。
3月1日上午，记者来到他的房屋，看到房子只装修了水、电，以及厨房和卫生间的墙砖、地砖，安装了空调管道，还有墙面刷了漆。
他告诉记者，这套三室两厅房屋套内面积112平方米，一直空置没有装修。
“我们没想住这房子，这几年房屋租赁市场也不景气，就不想装。”他说，去年8月，他接到优享优家业务员电话，称可以将房屋托管给他们，每月租金4500元。
去年8月25日，杨先生和优享优家签订租赁合同，租期从2021年8月25日到2025年12月25日，租赁期40个月。其中装修工期4个月，房屋装修工程款12万元。
装修开始后，杨先生就发现优享优家有问题，装修工程断断续续。“如果自己装修，两三个月基装就能完成。但是优享优家装修了4个月，还只进行了一半。”
“按照合同约定，租金从2022年1月开始支付。但是到了今年3月，一分租金没有给我。”他说，去年12月，装修全部停工。这时，优享优家关门了，人去楼空。
业主：部分业主房屋还没有装
和杨先生有相同遭遇的还有巴南区的胡先生、丰都的张女士等业主。
去年10月，胡先生将巴南区富城88号御华兰高小区的房屋，租赁给优享优家。租赁期限40个月，其中免租期4个月（装修期），每月租金3822元，起租时间2021年10月19日到2025年2月19日。
“我交了8.35万装修款，基装一半都没有完成，现在房屋成了烂尾房。”胡先生说，以现在房屋装修的进程来看，只需要两三万元，剩下的钱不知道能不能退。
张女士位于蔡家的中南玖宸小区房屋，租赁给优享优家，她交了11.5万元装修款，装修才进场不久，如今也成了烂尾房。
记者获悉，目前已经有多家业主被骗了，大部分业主的房屋只简单装修了一半，还有部分业主的房屋没有开始装修，至今仍是清水房。“我们正在统计户数和金额，从目前来看，应该有点多。”杨先生说。
调查：优享优家无装修资质
3月1日下午，记者来到江北区观音桥街道洋河路优享优家的办公地，发现大门紧锁，已无人办公。
记者联系上以前的业务员戴某。他告诉记者，公司在大楼的7层、8层、10层。去年12月开始搬，到今年元旦后员工回来上班，发现整个公司已搬空。
“12月初，公司内部传出破产消息，我见势不妙就辞职了。”他说，他辞职时公司还欠自己8000多元工资，公司表示2022年1月支付，但到了今年2月仍然没有给，他就向江北区劳动监察部门投诉。目前，仍没有结果。
随后，记者多次拨打公司电话，均没有联系上公司负责人。
在天眼查APP，记者查到优享优家注册资金10万元，法定代表人唐超，成立日期2019年2月25日。同时，优享优家曾用名是重庆墅造木马装饰公司，时间是2019年2月到2021年3月。根据工部信息显示，优享优家所属行业是建筑装饰、装修和其他建筑业，经营范围是室内外装饰工程设计。
记者注意到，重庆墅造木马装饰公司变更优享优家名字之后，才进行房屋托管。同时，收取房屋装修款后，优享优家就跑路了。
2月18日，优享优家被江北区市场监督管理局列为经营异常名录。
目前，业主们已向江北区红旗河沟派出所报案。
律师：没有装修资质，装修合同无效，可全额退款
重庆渝宏律师事务所副主任律师刘浪凡表示，房屋所有人（委托方）与优享优家公司（受托方）签订的协议，具有装修合同和委托租赁合同的双重属性。
他说，针对装修合同部分，优享优家因为不具有装修资质，而导致装修合同部分无效。因此，优享优家应当返还房屋所有人（委托方）已经支付的费用。同时，针对委托租赁合同部分有效。因此，优享优家应当履行合同，否则应当承担相应的违约责任。
上游新闻记者 郑三波
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